Opið hús: 16. desember 2025 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Dalsbrún 2, 810 Hveragerði. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 16. desember 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Háborg fasteignasala og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali kynna í einkasölu Dalsbrún 2 í Hveragerði.

Um er að ræða fallega 99 fm raðhúsíbúð innst í botnlanga í grónu hverfi í Hveragerði. 
Íbúðin er endaíbúð, þriggja herbergja, gróinn, afgirtur garður með palli og heitum potti, bílastæði er hellulagt. 

Íbúðin skiptist í anddyri, rúmgott alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. 
Gengið er inn í flísalagt anddyri.
Inn af anddyri er eitt svefnherbergi.
Alrými er mjög rúmgott og samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu. 
Úr alrýminu er gengið inn í hjónaherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Eldhús er með dökkri innréttingu og eyju sem hægt er að sitja við.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er dökk innrétting með speglaskáp.
Í þvottahúsi er mjög rúmgóð innrétting, þar er einnig lúga/stigi upp í geymslurými á háalofti. 
Á öllum gólfum er parket nema í forstofu, þvottahúsi og á baðherbergi, þar eru flísar.  
Innfelld ljós og gólfhitastýringar eru í flestum rýmum. 
Úr alrými er gengið út á skjólgóðan timburpall með nýjum heitum potti. Hitastýring er á pottinum.
Bílastæði er hellulagt og þar hefur verið sett upp hleðslustöð. 

Nánari upplýsingar veitir Kristín Rós Magnadóttir, lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á [email protected]. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.